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特稿:西苑温泉红火的原因
2007-03-12 14:44:25
来源:中国红色旅游网(中红网)
作者:聂晓民 井景忠
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  西苑温泉度假村位于石家庄市平山县,毗近革命圣地西柏坡,又与天桂山、五岳寨、驼梁相邻,占地260余亩,总建筑面积70000平方米,是平山县唯一一家四星级酒店。2000年开工建设,2亿元的投入,使昔日的荒山变成一座花园, 2002年5月1日正式开业,5年间,特别是近年来由于红色旅游的带动,每年有100家以上的单位到度假村开会或者参观学习后食宿,西苑温泉度假村累计接待宾客60万人次,其中省部级以上领导20多批次,2000多人次,每年向国家交纳税收200多万元。2006年,西苑共接待客人5.2万人次,营业收入2000万元,上交国家税收280万元,在平山县服务业位居第一,成为当地旅游业的领头羊。
  西苑温泉度假村的成功,有多方面的因素,简要讲就是大背景、大规模、好政策、好机制、好作风。
  一、红色旅游为西苑的发展提供大背景。
  西苑温泉度假村所处的温塘镇温泉资源丰富,历史悠久,相传当年汉武帝刘彻曾在此以温泉水治愈隐疾,故当地人又称之为“御温泉”。泉水水温常年保持69。C 以上,是我国罕见的“高热弱碱氯化物硫酸盐氡泉”,具有养颜、祛病的显著功效。度假村内24小时提供温泉洗浴。
  西苑温泉度假村的建设在红色旅游的大背景下建设成功,它周围的天桂山、驼梁、东方巨龟苑等景区景点,环绕在以西苑为中心半径为80公里的圆内,其中包括革命圣地西柏坡,西伯坡是红色旅游经典景点,在国内外享有很高的声誉。每年慕名而来的旅游者数以万计,最高的年份年接待游客数量达100万人,红色旅游必然和绿色旅游结合、和健身休闲结合,西苑温泉度假村有了用武之地。
  二、房地产和酒店形成的大规模,使得西苑在竞争中处于优势地位。
  西苑度假村把房地产和酒店结合起来,首先启动房地产项目,以房地产的收益支持酒店的建设,以酒店的多功能服务项目为业主提供良好服务,两个项目相得益彰,整个公司的资金链条健康稳定。比起单一的房地产和酒店,西苑的优势显而易见。
  目前西苑酒店拥有标准间、经济间、豪华套房、总统套房等各类客房300多间,高、中、低档各式床位800多张,占温塘镇总床位的三分之一。此外,它可以同时接待1000人就餐,最大的会议室可以容纳600人,有游泳池、桑拿浴、健身房、台球室等娱乐项目,是平山县接待量最大、功能最多的酒店。一些大型的团队只能入住西苑,在竞争中西苑占主导地位。
  三、好的政策支持,为西苑的发展铺平道路
  平山县大力发展旅游业,在旅游接待相对落后的情况下,西苑温泉度假村的横空出世大大提升了旅游接待能力。省市县政府对西苑的发展给予了很大的支持力度,在建设资金、土地使用费等方面做出了适当的优惠政策,为西苑建设创造了有利条件。
  我国旅游业正在迅猛的发展,国家出台了一系列的政策法规来鼓励和保障旅游业的发展。2004年先进性教育、2005年红色旅游、2006年乡村旅游,都为这一片热土注入了巨大的发展潜力。依据平山县特有“红绿古乡”四大类型相结合的资源类型,河北省和石家庄市两级旅游部门依照国家的大政方针,因地制宜地提出许多政策法规,大力开发平山旅游,使平山借助旅游业的发展,驶入经济高速发展的快车道,这些使得西苑温泉度假村受益不浅。智生发总经理满怀深情地说,西苑永远不会忘记各级领导和同行的支持和帮助。
  四、好的机制,为西苑的发展提供保障
  西苑温泉度假村是智生发一手操办起来的民营企业,这种企业机制具有机动灵活的特点。一个项目,民营企业可以快速地做出决策,并付诸实施,这有利于企业很好地抓住机遇,避免浪费有利时机。同时,作为一个久经商场的民营企业家,智生发对市场的领悟能力强,有较高的远见,这使得企业的决策紧紧踏着时代的节拍,抓住机遇,步步赶得上,企业始终处在有利的发展位置。
其实这是一个问题的两个方面,有远见没有好的机制,形不成好的决策,有好的机制,没有高瞻远瞩的企业家,作出的决策依然不行。
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