面对居高不下，越治越涨的房价，百姓有意见，政府也尴尬。有消息说，国家住建部长称现在人均住房面积达到30平米，让人不禁要问，那么多房子哪去了？又有消息说上海、重庆将先行试水，可能要征收1%左右的房产税，人们质疑，房产税太牛了，反而有点悬，弄不好还会助推房价。不管怎样，有房住和降房价是民心所向、大势所趋，国家也在采取措施信守承诺，往这方面努力。为此，新长征人练红宁就深化住房改革提几点小小建议供参考。

    一人一户多套，造成资源浪费。时下，住房保障的无序化，带来谁有钱谁就能买房的普遍现象，同城一人多套、一户多套的情况屡见不鲜，甚至一人多个城市拥有房产的情况也不稀奇，使本来稀缺的住房资源更加紧张。就如同乘一个人包个大公共汽车，其他乘客看着空的也不能乘；一个人包一列火车，别人只有干着急无可奈何。因此，这种有钱就能无限制买房的做法，必须得到扼制，否则难以公平合理地实现住房均等化、全民化，而且更加剧了无房户的贫困和艰苦。有必要对家庭或个人的二套以上住房增收房产税，三套以上住房要求其退给市场或回收给国家，甚至以限期开征重税的方式，让相关人看到多占房占不到便宜，不再争购或退出多套房，使屯集的住房资源重新回到市面上。

    炒房出租赚钱，形成投机市场。房价越炒越高，政府喊破喉咙却收效甚微，主要是一部分住房资源已经进入投机市场中，一些以游资或银行贷款的方式拿到的多套房子，个人利用住房这一公共资源在升值或出租中获得可观的利润，由此助推了房价又增加了社会矛盾。因此对炒房和出租必须加以监管，针对炒房应严厉打击异地购房和短时间出售的行为，要把炒房者的资金困死，让他们偷鸡不成蚀把米。同时，对出租房管理要出台严格苛刻的规定，经常检查并发动群众掌握住房信息，对租住房、空置房收取大额租住税和空置费用，逐步过渡到市民不得自己私自出租房屋，及不得让房屋空置过久，从而有效抑制个人手里游房过多的状况，有助于社会管理和房价的理性回归。

    调整分配制度，加大公租住房。让年轻人买房是最不切实际的做法，他们大学刚毕业收入低，可以说是白手起家，只能以租房为主，一旦成为房奴对他们身心健康也是不利的。加大城市租住房的发展，应当成为我们住房分配制度的方向，因此新长征人练红宁建议政府调整相关制度，建经适房等不如增建公租房，加上对市民自租房的监管，逐步减少商品房的出售，象英国等国家一样回归住房国家化，从“土地财政”的藩蓠中解脱出来，既有效解决社会租房需求，又改变房多楼空不合理的局面，实现住房相对合理和适用，还能在“租房财政”中实现政府资金的源源不断和良性循环。这叫种得青山在，永远有材烧。

    总之，新长征人练红宁认为,长痛不如短痛，政府应放眼长远，为后人着想，伸出调剂这只手，下猛药，彻底动手术，调整相关政策措施，为老百姓住房保障深化改革，真正实现民有其居、贫能遮体，成为人民的“活菩萨”。